大学生铃木一郎（渡浩之 饰）是一个其貌不扬的青年，但他却有着不为人知的神奇能力。他自幼就能看到游离在身边的鬼魂，并能与他们交谈，不过铃木始终对这个能力懵懵懂懂。圣诞前夜，他搬到一幢新的公寓。原本收拾房间便是一件让人心烦的事情，偏偏还有很多不知趣的人前来打扰。铃木烦躁地送走许多不速之客，但是有那么几个人让他无计可施。俏皮可爱的娜娜（鈴木蘭々 饰）和她的伙伴马尔（Dave Spector 饰）执意要进入铃木的房间，双方为此展开神奇而有趣的攻防战，铃木更被他们好好捉弄了一番。不过他最终得知，娜娜一行人原来是天上派下来的天使，他们要在圣诞夜为孤魂野鬼们熬制温暖灵魂的鬼汤，铃木的房间刚好就是鬼魂即将聚集的所在……

部门经理三国佑介买了一间单居室公寓，以便为自己腾出一些空间。 他与一位名叫查科的年轻女子签订了一份协议，并每周在公寓里与她发生一次婚外情。