曾有过一次失败婚姻的富家女苏瑶（韩丹彤 饰）和自由撰稿人林浩文（蒲巴甲 饰）相知相恋，但是苏瑶的父亲舒耀瑄 饰）却并不看好他们的恋情。某天，苏瑶的女儿天天在游乐场走失，如是过了三个月，天天的生死仍是这家人最为挂念的一件事。正怀有身孕的苏瑶以泪洗面，为了保障她的身体健康，苏父将女儿和浩文送到远离都市喧嚣的老宅静养。谁知事与愿违，成堆的废弃面膜、夜晚传来的悠远戏文，种种诡异阴森的事件搅扰着苏瑶本已脆弱的神经。在此期间，苏父持续搜寻外孙女下落的同时，也对向来不放心的林浩文的背景展开调查。 　　而交织着欲望和邪念的恐怖事件仍在继续……

影片围绕一宗波云诡谲的“鬼楼杀人案”展开，讲述警察甄小火前往调查时遭遇的一桩又一桩险象环生、扑朔迷离的诡事。民国晚年，时局动荡，民生飘摇，屡有少女遭红衣女鬼劫持失踪，失踪少女陈尸鬼宅之中，脚上都穿着诡异的红色绣花鞋。警局中人避之不及，唯有青年女警甄小火，不信鬼神之说，坚持追查此案。随着深入调查，一件件扑朔迷离的案件浮出水面。